A veces, por negocio. Otras, por necesidad. Lo cierto es que el hecho de tener que traspasar una vivienda no es algo descabellado a lo largo de nuestra vida. Sin embargo, pese a ser algo habitual, todavía se cometen errores al vender una casa que pueden resultar muy perjudiciales para nuestros intereses. Por eso, vamos a tratar de explicarte estos fallos a continuación. Esperamos que este post os sea de utilidad cuando nos encontréis ante una situación como esta. 

Del mismo modo que en ocasiones podremos vender una casa fácilmente y en un visto y no visto, en otras todo se nos puede complicar. Puede que sean aspectos ajenos a nosotros o puede que no, que estemos cometiendo ciertos fallos que retrasan la operación y la dilatan en el tiempo mucho más de lo deseable. 

Atento a estos errores al vender una casa

Hemos recopilado los que son, para nosotros, los principales errores al vender una casa que solemos cometer y que pueden resultarnos muy perjudiciales:

1. Sobrevalorar el precio de venta.
   Establecer un precio de venta demasiado alto puede ahuyentar a los posibles compradores y hacer que tu casa permanezca en el mercado durante más tiempo. Es importante realizar una investigación de mercado exhaustiva y considerar el valor de mercado actual de tu casa, así como las ventas comparables en tu área, para establecer un precio competitivo y realista.
2. Descuidar la presentación de la casa.
   Otro de los errores al vender una casa que te puedes encontrar. La primera impresión es crucial cuando se trata de vender una casa. Descuidar la presentación de la casa, como el mantenimiento de la pintura, reparación de pequeños problemas, limpieza profunda y despersonalización del espacio, puede hacer que tu casa sea menos atractiva para los compradores potenciales. Prepara tu casa para la venta mostrando su mejor aspecto y asegurándote de que esté lista para ser vista por posibles compradores.
3. No contratar a un agente inmobiliario.
   Intentar vender tu casa por tu cuenta puede ser complicado y consumir mucho tiempo, especialmente si no tienes experiencia en el mercado inmobiliario. Un agente inmobiliario profesional puede ayudarte a navegar por el proceso de venta, establecer un precio competitivo, comercializar tu propiedad de manera efectiva y negociar con los compradores potenciales. Contratar a un agente inmobiliario puede ayudarte a vender tu casa más rápido y obtener un mejor precio de venta.
4. No realizar reparaciones necesarias.
   ¿Te suena este fallo? Es uno de los errores al vender una casa más habituales. Ignorar las reparaciones necesarias antes de poner tu casa en el mercado puede hacer que los compradores potenciales se desanimen y se alejen. Es importante abordar cualquier problema de mantenimiento, como fugas, problemas eléctricos, grietas en las paredes o problemas de plomería, antes de mostrar tu casa a los posibles compradores. 
5. No prepararse para las visitas de los posibles compradores.
   Las visitas de los posibles compradores son una parte crucial del proceso de venta de una casa. No estar preparado para estas visitas, como tener la casa desordenada, mascotas que causan molestias, o no estar disponible para mostrar la casa en momentos convenientes para los posibles compradores, puede afectar negativamente la percepción de tu casa y hacer que los compradores potenciales pierdan interés.

¿Y bien? ¿Eres capaz de identificar y reconocer alguno de estos errores al vender una casa?